Acueducto, energia y gas en la propiedad horizontal
Pensando en las necesidades de información de los administradores y con el fin de facilitar su labor en el manejo de las copropiedades, EPM brinda datos de interés sobre los elementos que conforman las zonas comunes, descripción de los componentes de medición, al tiempo que ofrece información sobre la normatividad relativa a las zonas comunes de las urbanizaciones.
Asimismo les proporciona unas recomendaciones generales para hacer uso eficiente de los servicios
públicos en dichas zonas.
Acueducto
En la red del servicio de acueducto están asociados los siguientes elementos:
•TANQUES
Tanques inferiores: generalmente existe un tanque inferior en planta baja o subsuelo que es el tanque de bombeo
. Su función es mantener la presión de la red existente en los edificios y suministrar el agua a los tanques superiores cuando estos llegan a un nivel mínimo.
Tanques superiores:
también son llamados tanques de reserva y se ubican en la azotea de la copropiedad. Su función es suministrar el servicio de acueducto por gravedad a cada
uno de los apartamentos y adicionalmente sirven de reserva cuando exista un corte en el suministro del servicio por cualquier situación
(mantenimiento de redes, daños etc.)
•Zona húmeda: incluye piscina, turco, sauna, jacuzzi y duchas
•Otros elementos: sanitarios, lava traperos, lavamanos, cocinetas, canillas para riegos y los servicios de la portería
Energía y gas
En la red de energía y gas están asociados los siguientes elementos:
• Torres de enfriamiento: aire acondicionado para todo el edificio
• Puntos fijos: iluminación de escalas, ascensores, corredores.
• Zonas de recreación y/o deportivas
• Motobombas: una motobomba es un dispositivo utilizado para mover fluidos como líquidos, lodos e incluso gases. Las motobombas desplazan un volumen por la acción física o mecánica. Un error muy común
acerca de las motobombas es pensar que crean la presión, cuando realmente lo único que hacen es desplazar líquido provocando un flujo.
• Hidroflo: sistema de una bomba y tanque para suministrar y elevar la presión de agua residencial y doméstica con velocidad constante en viviendas y construcciones.
• Ascensores.
• Reflectores.
• Calefacción de piscinas.
• Alumbrado interno de vías principales
(dentro de la urbanización): iluminación de vías de acceso, senderos ecológicos etc. Se cobra como consumos del medidor de energía de áreas comunes.
• Alumbrado de parqueaderos y cuartos útiles.
• Fuentes de aguas o espejos de aguas: son utilizados para decorar la urbanización o el edificio y hacen parte de las áreas comunes.